W poprzednim wpisie dotyczącym podnajmu lokalu użytkowego wyjaśniałem, że najemca nie może oddać lokalu użytkowego w podnajem bez zgody wynajmującego. Ograniczenie takie wprowadzone zostało wprost przez art. 6882 Kodeksu cywilnego: bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego...

Najemca wynajął lokal użytkowy, po pewnym czasie doszedł do wniosku, że lokal nie spełnia jego oczekiwań albo ma inny pomysł na prowadzenie biznesu. Może być także tak, że osoby korzystające z lokalu zamiast najemcy nie odpowiadają z różnych względów oczekiwaniom...

Umowy najmu lokali użytkowych zazwyczaj zawierane są w formie pisemnej, a celowość sformalizowania zasad współpracy pomiędzy wynajmującym i najemcą nie budzi większych wątpliwości, zwłaszcza jeżeli w związku z zawarciem umowy najmu mają być poniesione nakłady na lokal. Czy jest jednak zawsze...

Zawieranie umowy najmu lokalu użytkowego rządzi się swoimi prawami. Zazwyczaj wynajmujący chciałby wynająć ten lokal na jak najdłuższy okres z uwzględnieniem możliwości waloryzacji czynszu oraz możliwości wypowiedzenia umowy najmu w jak największej ilości przypadków (najlepiej w dowolnej chwili wedle jego...

W poprzednim wpisie wyjaśniałem co może być przedmiotem umowy najmu. Przypominam, że wynajęte mogą zostać rzeczy - rzeczy nieruchome, rzeczy ruchome, a nawet części tych rzeczy (na przykład część działki lub cześć budynku w postaci fragmentu powierzchni biurowej). W tym kontekście...

Jedną z podstawowych informacji dotyczących umowy najmu jest to co może być przedmiotem umowy najmu, a mówiąc inaczej - co może być wynajęte. Wbrew pozorom nie wszystkie rzeczy lub prawa mogą stanowić przedmiot umowy najmu, nie wszystkie mogą być wynajęte. Ta...