Negocjowanie umowy najmu lokalu użytkowego nie jest łatwym zadaniem. Zawierając długoletnią umowę najmu (pewnym standardem jest teraz okres 5 albo 10 lat oraz ewentualne prawa opcji na przedłużenie okresu obowiązywania umowy) musisz uwzględnić bardzo wiele czynników - nie zawsze wiadomo,...
Przyznam szczerzę, że prawnicy wolą zajmować się najmem lokali użytkowych niż najmem mieszkań. Z różnych względów, finansowych także. Nie odbiegam od tej zasady. Na co dzień doradzamy zarówno wynajmującym i najemcom. Pomagamy wynajmować magazyny, lokale przy ulicach handlowych, czy w...
Zacznijmy od krótkiej historii. Rozmawiałem ostatnio z jednym z czytelników bloga. Jednym z jego źródeł dochodów jest wynajmowanie magazynu. Dotychczas jego klientami były albo osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą albo spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Ze spółką cywilną nie podpisywał nigdy...
Umowami najmu lokali użytkowych sprawiają bardzo dużo problemów zarówno wynajmującym, jak i najemcom. Na co dzień pomagamy zarówno jednym, jak i drugim. Z tego powodu trafiają do nas przeróżne problemy - od błahych do bardzo poważnych. Dzisiejszy wpis powstał na...
Chcę podpisać umowę najmu lokalu użytkowego z nowym najemcą. Ale jest jeden problem, z którym nie miałem do tej pory większego kontaktu. Umowę najmu ma podpisać spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ale nie do końca wiem co to za spółka. Dowiedziałem...
Chcę wynająć lokal użytkowy. Wynajmujący zaoferował mi dobre warunki biznesowe, chcę podpisać umowę na długi okres, ale będę musiał sporo zainwestować w remont po to, aby dostosować lokal do działalności gastronomicznej, którą chcę prowadzić. Miałem już podpisywać umowę, ale coś...