Wpisy z kategorii:Najem okazjonalny

  • W jakiej formie powinna być zawarta umowa najmu okazjonalnego mieszkania?

W jakiej formie można podpisać umowę najmu okazjonalnego mieszkania?

Zawarcie skutecznej umowy najmu okazjonalnego wymaga dopełnienia formalności, których dotrzymanie nie jest konieczne w przypadku zwykłej umowy najmu mieszkania (lokalu mieszkalnego). W zamian za dopełnienie tych formalności wynajmujący zyskuje istotne przywileje w stosunku do zwykłej umowy najmu, w szczególności dotyczące możliwości eksmisji lokatorów. Można powiedzieć, że jednym z wspomnianych przed chwilą wymogów formalnych jest obowiązek zawarcia umowy najmu okazjonalnego w określonej formie. W jaki sposób powinna być zawarta umowa umowa najmu okazjonalnego mieszkania?...
Czytaj dalej→
  • Na jak długo można zawrzeć umowę najmu okazjonalnego mieszkania?

Na jak długo można podpisać umowę najmu okazjonalnego mieszkania?

Umowa najmu okazjonalnego cieszy się coraz większą popularnością wśród osób wynajmujących lokale mieszkalne. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że zapewnia możliwość łatwiejszego przeprowadzenia eksmisji po zakończeniu okresu obowiązywania tej umowy, także wynikającego z wypowiedzenia umowy spowodowanego brakiem zapłaty czynszu. W związku z tym możesz zadawać sobie następujące pytanie: na jaki okres można podpisać umowę najmu okazjonalnego? Odpowiedź na to pytanie jest o tyle istotna, że w internecie jest dostępnych wiele wadliwych wzorów umów, których wykorzystanie może skutkować częściową albo nawet całkowitą nieważnością umowy najmu okazjonalnego....
Czytaj dalej→
  • Co nie może być przedmiotem umowy najmu?

Co nie może być przedmiotem umowy najmu, czego nie można wynająć?

W poprzednim wpisie wyjaśniałem co może być przedmiotem umowy najmu. Przypominam, że wynajęte mogą zostać rzeczy - rzeczy nieruchome, rzeczy ruchome, a nawet części tych rzeczy (na przykład część działki lub cześć budynku w postaci fragmentu powierzchni biurowej). W tym kontekście może jednak pojawić się następujące pytanie: co nie może być przedmiotem najmu? A jeżeli są takie rzeczy, to czy można je oddać do korzystania innej osobie na podstawie innej umowy?...
Czytaj dalej→
  • Co może być przedmiotem umowy najmu?

Co może być przedmiotem umowy najmu, czyli co można wynająć?

Jedną z podstawowych informacji dotyczących umowy najmu jest to co może być przedmiotem umowy najmu, a mówiąc inaczej - co może być wynajęte. Wbrew pozorom nie wszystkie rzeczy lub prawa mogą stanowić przedmiot umowy najmu, nie wszystkie mogą być wynajęte. Ta kwestia ma szczególne znaczenie w przypadku obrotu gospodarczego - część rzeczy albo praw co prawda nie może być przedmiotem najmu, ale może być przedmiotem innych umów - na przykład umowy dzierżawy. Jakie rzeczy wobec tego mogą być przedmiotem umowy najmu?...
Czytaj dalej→