Monthly Archives: Kwiecień 2015

  • Czy można podnajmować lokal użytkowy?

Podnajem lokalu użytkowego

Najemca wynajął lokal użytkowy, po pewnym czasie doszedł do wniosku, że lokal nie spełnia jego oczekiwań albo ma inny pomysł na prowadzenie biznesu. Może być także tak, że osoby korzystające z lokalu zamiast najemcy nie odpowiadają z różnych względów oczekiwaniom wynajmującego - np. w zakresie prowadzonej działalności albo po prostu nie cieszą się najlepszą renomą. Czy w takiej sytuacji najemca może oddać lokal użytkowy do korzystania innej osobie? Czy umowa najmu musi przewidywać tą kwestię w swojej treści, czy może jest ona regulowana wprost przepisami prawa?...
Czytaj dalej→
  • Kto odpowiada za długi związane z umową najmu mieszkania?

Czy czynsz najmu mieszkania musi zapłacić tylko najemca?

Bardzo często zdarza się tak, że wynajmujący podpisuje umowę najmu z jedną osobą wiedząc o tym, że w mieszkaniu będzie zamieszkiwać więcej osób. Nie da się ukryć, że często jest i tak, że wynajmujący podpisując umowę z jednym najemcą nie zdaje sobie sprawy, że w mieszkaniu będzie faktycznie zamieszkiwać więcej osób albo w ogóle nie robi to dla wynajmującego różnicy. Czasami zdarza się jednak tak, że najemca zawierający umowę najmu jest po prostu niewypłacalny albo jest wypłacalny, ale jest nieosiągalny (np. wyjechał za granicę) albo po prostu nie chce płacić. Co można zrobić w takiej sytuacji? Czy za należności związane z umową najmu (m.in. czynsz najmu) odpowiada tylko osoba określona w umowie najmu jako najemca?...
Czytaj dalej→
  • Czy można podnajmować mieszkanie?

Czy najemca może podnajmować mieszkanie bez zgody wynajmującego?

Czy najemca mieszkania może podnająć albo oddać na innej podstawie prawnej (np. na podstawie umowy użyczenia) najmowane przez siebie mieszkanie? Czy umowa najmu mieszkania musi zawierać jakieś ograniczenia w tym zakresie, czy może zakaz podnajmu mieszkania wynika z ogólnych przepisów dotyczących umowy najmu mieszkania? To właśnie na te pytania odpowiem w dalszej części tego materiału wideo....
Czytaj dalej→